La Traversée
Gennevilliers
2021
12 maisons individuelles et 12 logements collectifs
Système constructif : Ossature bois
Performance énergétique : Niveau passif / NF Habitat HQE
Lieu : Gennevilliers (92)
Maîtrise d’ouvrage : Coopérative HLM Boucle de la Seine
Surface de plancher : 1 940 m²
Coût travaux : 3 900 000 € HT.
Le terrain est localisé au Sud de la commune de Gennevilliers entre la rue Paul Vaillant Couturier et la rue Nazet. La forme en lanière du site rappelle le tracé ancien des parcelles maraîchères. Au cœur d’un tissu relativement dense, ce quartier est constitué de pavillons et d’immeubles de hauteurs moyennes, ainsi que d’anciens bâtiments industriels. Sa superficie est de 2705m².
Le projet propose la création d’un ensemble d’habitations comprenant un petit immeuble collectif et des maisons individuelles en bande. Une des premières intentions du projet est de conserver et renforcer la trame urbaine existante. Le projet propose une percée visuelle entre la rue Paul Vaillant Couturier et la sente piétonne.
Le projet de la Coopérative de la Boucle de Seine est de créer des logements destinés à l’accession sociale. C’est dans ce contexte que nous avons proposé des maisons en ossature bois, afin notamment de déstigmatiser le logement social. Pour garantir la maîtrise du budget mensuel des futurs propriétaires, nous avons souhaité pousser notre réflexion sur l’efficience énergétique du logement bois en proposant des performances équivalentes à celles d’un bâtiment passif. La consommation en eau chaude et chauffage sera contenue à 15 kWh par m² et par an.
Le projet prévoit en conséquence deux locaux techniques équipés de chaudières à pellets (granulés de bois). Ce système fournira eau chaude et chauffage à tous les logements du projet.
