Les Coteaux de la Marne
Torcy
2017
178 logements en accession et location
Système constructif : Structure bois
Performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Lieu : Torcy (77)
Maîtrise d’ouvrage : Pitch Promotion / I3F
Surface de plancher : 10 700 m²
Coût travaux : 16 000 000 € HT.
Il n’est pas si courant de proposer un projet dans un site aussi privilégié que celui de la ZAC des Coteaux de la Marne.
Sa douce déclivité vers le Nord, ses vues ponctuelles sur les bords de la Marne, ses rangées majestueuses de platanes et sa riche végétation en général en font un lieu privilégié qui semble avoir échappé à l’urbanisation soudaine de la région dans les décennies précédentes.
Nos objectifs dans ce contexte sont multiples : imaginer une architecture forte et respectueuse de son environnement, s’insérer intelligemment sur une topographie complexe et proposer des logements compacts et qualitatifs, tout en offrant aux futurs habitants un rapport privilégié au site et au paysage.
La trame rigoureuse mise en œuvre sur les deux bâtiments principaux est subtilement adoucie par une brisure centrale qui donne l’impression que le bâti s’est glissé entre les arbres du site. Les parkings et accès s’effectuent dans un niveau semi-enterré qui confère au reste du bâti un rôle de belvédère sur la vallée de la Marne.
Les quatre plots de logements au Sud de la parcelle sont également posés sur un vaste niveau semi-enterré et ancrent encore un peu plus le projet dans ce site magnifique.
